Pronájem bytu 5+1 s terasou ve stylové vile s malou zahradou, Praha 4, Modřany

Nabízíme od 1. 3. 2026 (případně dříve – na dotaz) k pronájmu prostorný byt 5+1 ve stylové prvorepublikové vile ze 30. let ve vilové čtvrti Prahy 4 – Modřany, ulice Nečova. Ideální pro rodiny vracející se do Prahy ze zahraničí nebo pro expaty hledající autentické bydlení s charakterem. Nabídka je obzvlášť vhodná pro rodiny s dětmi díky blízkosti Prague British International School – Libuš campus. Byt má dispozici 5+1 s čistou obytnou plochou 150 m² a nabízí využitelnou půdu, sdílenou kolárnu, zastřešenou terasu, parkovací stání na vlastním pozemku a malou zahrádku na samostatném pozemku o velikosti 110 m². Vila prošla citlivou rekonstrukcí a zachovala si výrazné prvorepublikové prvky – kombinace historického šarmu s moderním komfortem. DISPOZICE: Byt je rozložen do tří nadzemních podlaží. 1. NP: Vstupní zádveří s úložným prostorem a vstupem do sklepa. 2. NP (hlavní obytné patro): Stylová kuchyň se značkovými spotřebiči a spíží, prostorný obývací pokoj s balkonem do ulice a oknem do zahrady, ložnice, koupelna s vanou, pračkou a kombinovaným plynovým kotlem, samostatné WC. 3. NP (podkroví): Prostorná obytná místnost se vstupy do dvou menších ložnic a koupelny s WC. Zákoutí nabízí další prostor na spaní pro třetí dítě nebo návštěvy. Součástí je nika pro uložení šatstva. Mezipatro: Zastřešená terasa se sedacím nábytkem – ideální pro ranní kávu nebo večerní relax. Půda: Pochozí, určená k uložení věcí, přístupná dřevěným schodištěm. TECHNICKÉ VYBAVENÍ: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně optického vysokorychlostního internetu (ideální pro home office). Byt je aktuálně vymalován na bílo, obytné místnosti jsou částečně vybaveny nábytkem. IDEÁLNÍ PRO: • Rodiny vracející se do ČR ze zahraničí • Expat rodiny s dětmi • Zaměstnance mezinárodních firem • Ty, kdo oceňují autentické bydlení s historií a charakterem LOKALITA A DOSTUPNOST: Tylova čtvrť nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvaje směr centrum přes Braník, autobusy na metro C (Budějovická, Kačerov) i metro B (Smíchovské nádraží). Občanská vybavenost: Školy, školky, mezinárodní školy (Prague British International School – 5 min autem), poliklinika, obchodní centra, supermarkety (Billa, Kaufland, Lidl). Příroda a sport: Modřanská rokle, Kunratický les, cyklostezky, sportovněkulturní zóna v Braníku s restauracemi. FINANČNÍ PODMÍNKY: Nájemné: 42 000 Kč/měsícPoplatky: 8 500 Kč/měsíc Kauce: 84 000 Kč Provize: 42 000 Kč + DPH Prohlídky možné po dohodě. Více informací na prohlídce.