Prodej pozemku o rozloze 1655 m² umístěném ve klidné lokalitě V Zátiší, Družec, okres Kladno

Nabízený pozemek se nachází na adrese V Zátiší a má rozlohu 1 655 m². Tento pozemek poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašeho vysněného domova s možností zahrady, kde můžete trávit příjemné chvíle s rodinou nebo přáteli. Pozemek je oddělený ze všech čtyř stran. Nachází se na něm vzrostlé túje, několik velkých jehličnatých stromů a udržovaný trávník. Jelikož se jedná o pozemek určený k smíšené výstavbě, možnosti jeho využití jsou opravdu široké. Pozemek je dle územního plánu určen pro venkovské bydlení v rodinných domech, ale je možné jej využít i pro podnikatelské aktivity, jako jsou nevýrobní služby nebo parkování vozidel obyvatel a zákazníků. Proč vás tento pozemek zaujme? * Rozsáhlý prostor nabízí možnost realizace velkorysého projektu na ploše 1 655 m². * Možnost rozdělení – díky minimální požadované velikosti 800 m² pro stavební parcely lze pozemek rozdělit na dva stavební pozemky. * Flexibilní využití – pozemek lze využít pro výstavbu až dvou rodinných domů, což zvyšuje jeho potenciál. * Klidná lokalita v centru obce zajišťuje soukromí i snadnou dostupnost občanské vybavenosti. * Možnost propojení s podnikáním – ideální pro ty, kteří chtějí skloubit bydlení a práci. * Jedinečná příležitost ke společné koupi se sousedním rodinným domem, což otevírá další možnosti využití. Možnosti výstavby: * Minimální výměra pozemku: 800 m² * Maximální zastavěná plocha: 300 m² * Povolená výstavba: 2 podlaží + podkroví * Zastavěnost pozemku: max. 40 % * Plochy zeleně: min. 60 % * Široké přípustné využití: viz ÚP (územní plán) nebo na vyžádání zašleme. Návrhy možného zastavění pozemku, které přikládáme, slouží pouze pro orientační představu a vycházejí z dostupných údajů územního plánu. Upozorňujeme však, že projektant nebyl fyzicky přítomen na místě a není zohledněn například potok, který pozemkem prochází. Přesné možnosti výstavby je proto nutné ověřit na základě podrobnějšího průzkumu a konzultace s příslušnými úřady. Obec Družec leží na okraji Křivoklátské vrchoviny a nabízí bohatou občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodu (COOP), dětského a fotbalového hřiště, pošty a obecního úřadu. Dopravní dostupnost je výborná: * Silniční doprava – dálnice D6 (exit Velká Dobrá) je vzdálena jen 3 km. * Autobusová doprava – obec má 5 autobusových zastávek s pravidelnými linkami spojujícími Družec s Kladnem, Prahou a dalšími obcemi: * Linka 386 (Kladno – Praha Zličín), * Linka 629 (Kladno – Družec). * Železniční doprava – nejbližší železniční stanice je v Kamenných Žehrovicích (4,5 km), odkud vede trať na Rakovník a Prahu. Možnost společné koupě: Pozemek a sousední rodinný dům, které mají stejného vlastníka, lze koupit dohromady. Tato kombinace nabízí jedinečnou příležitost rozšíření bydlení, zahrady nebo podnikatelských aktivit a možnost maximálního využití obou pozemků společně. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.