Investiční byt 1+1/S, OV, 48 m2, Praha 8, Libeň

Nabídka pro investory: investiční byt 1+1/S, OV, 48,5 m², Praha 8, Libeň Nabízíme k prodeji investiční byt s břemenem dožití, ideální příležitost pro investory. Byt o dispozici 1+1, aktuálně upravený na 2+kk, se nachází v částečně zrekonstruovaném stavu a je umístěn ve čtvrtém patře z budoucích šesti na adrese Praha 8, Libeň. Investice s potenciálem budoucího zhodnocení
V domě aktuálně probíhá výstavba dalších šesti bytových jednotek, rekonstrukce výtahu, renovace společných prostor a zateplení budovy. Tyto práce, plánované k dokončení na konec roku 2025, výrazně zhodnotí celou nemovitost – zvýší její energetickou efektivitu a atraktivitu. Popis bytu
Byt má celkovou užitnou plochu 48,5 m² a je orientován na sever a jih, což zajišťuje příjemné denní světlo. Dispozice zahrnuje: Prostorný obývací pokoj Kuchyň aktuálně umístěnou v chodbě Další pokoj Malou koupelnu Samostatné WC Komoru Sklep mimo byt o velikosti 2 m² Částečná rekonstrukce bytu proběhla před 5 lety, zahrnující modernizaci některých prvků interiéru. Vytápění zajišťuje plynový kotel a dvě topná tělesa typu WAW. Specifika nabídky
Byt je prodáván s břemenem dožití současného majitele, což znamená, že kupující musí respektovat právo současného majitele užívat byt po dobu jeho života. Toto břemeno bude zapsáno v katastru nemovitostí.
Díky této specifické podmínce je cena nastavena atraktivně a odpovídá investičnímu charakteru nabídky. Zároveň lze počítat s růstem tržní hodnoty nemovitosti po dokončení rekonstrukčních prací na domě. Podmínky prodeje
Cena bytu bude stanovena na základě nabídkového procesu. Zájemci mají možnost předložit svou cenovou nabídku, přičemž prodej proběhne s preferencí nejvyšší nabídky. Nejedná se o aukci ani o dražbu. Výhody lokality
Lokalita v pražské Libni nabízí perfektní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, kulturní instituce i parky pro volnočasové aktivity. Skvělá dostupnost metra, tramvají a autobusů zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy, což z této lokality činí ideální místo pro dlouhodobé investice. Bonus: profesionální vizualizace a půdorys 3D
Pro lepší představu o možnostech rekonstrukce bytu budou k dispozici profesionální vizualizace a 3D půdorys, které vám umožní nahlédnout do budoucího potenciálu tohoto bytu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro investory hledající specifický typ nemovitosti s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.